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成交量强力反弹

2020-07-26 05:58

为什么去年楼市销售呈现“豹尾”行情,而库存却不降反增?曹璇解释道,年尾卖得虽多,但新房入市量更大。南京楼市库存量于去年9月中旬突破5万套大关,四季度尽管成交回暖,但开发商推房量也在增大,均希望抢得政策松绑后的第一波。10月南京楼市共有38家楼盘推出近7000套新品房源,环比9月上涨超三成。这就造成南京楼市库存量在10月末升到54827套,与9月末相比又多出1000多套。11月底库存一度减少1347套,但12月开发商冲刺销量,共有40家楼盘推出8000余套房源,环比11月增加超两成,于是,才有12月末新房库存创历史新高。 (吉 强)

截至去年底,南京楼市的新房库存近5.7万套,时隔3年再创历史新高——国家统计局南京调查队9日公布的这个数字,凸显去库存仍是今年南京楼市的首要任务。

去年是“青奥年”,在10号线、宁高城际一期、宁天城际一期3条地铁投入运营的“助威”下,南京楼市总体销量其实不俗,全年商品房销售面积达1208万平方米。“去年南京楼市销售以9月份为分水岭,前后冷热迥异。”南京调查队生产价格处曹璇分析说,1至9月新建商品住宅销量振荡下行,四季度随着限贷放松、银行降息等楼市利好政策出台,成交量强力反弹,不断刷新年内新高。10月份成交7331套,环比9月上涨60%; 11月份成交9015套,环比再涨23%;12月成交9550套,环比增幅虽放缓至6%,但当月成交量则创出年内最高。“地铁通到哪,楼市火到哪。”去年中低价刚需盘仍是南京楼市主角。在全年成交的70593套商品房中,两江板块(江北板块和江宁板块)是绝对主力,两者合计占全市总成交超六成。

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